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3d百十个位杀号公式:馬關縣住房和城鄉建設局常見問題問答(25)

作者: 新聞動態來源:住建局 點擊數: 更新時間:2018/08/20

3d定位计算定位胆公式 www.ulgco.icu 一、公共租賃住房申請對象是哪些?

答:(一)在縣城城市規劃區內且家庭人均住房建筑面積低于13平方米的(不含經有關部門鑒定為D級的危房);

(二)家庭人均月收入低于4500元或者家庭人均月收入按照不高于國家規定的“個人所得稅工資、薪金所得減除費用標準”的85%計算;

(三)馬關縣城市中等偏下收入和低收入住房困難家庭、單身人士、新就業職工(含行政、事業、企業等單位引進的特殊技術人才);

(四)在縣城區有穩定職業1年以上的云南省籍農業轉移人口或外來務工人員;

(五)在縣城區有穩定職業3年以上的非云南省籍外來務工人員;

(六)在縣城區內租住房屋2年以上的本縣戶籍靈活務工人員。

二、公共租賃住房申請程序是哪些?

答:(一)申請人到縣住房和城鄉建設局住房保障部門領取云南省公共租賃住房申請書(全省統一標準格式),填好后攜帶相關證明材料到縣公安、民政、人社、房管等部門進行審批后再報縣住房和城鄉建設局審批。

(二)申請人申請材料報到縣住房和城鄉建設局后,縣住房和城鄉建設局在30個工作日內(不含公示期)對申請人的申請材料和相關情況進行審查復核,審查符合本辦法保障條件的向社會進行公示,公示期限為15日;

(三)公示期滿后,有異議的,縣住房和城鄉建設局應在7個工作日內告知申請人,并按照上述時限再次進行核實。無異議或異議不成立的,由縣住房和城鄉建設局簽署意見后進行登記,并通知申請人進入輪候庫,輪候期限為3年。

三、申請公共租賃住房需要提供的材料是哪些?

答:(一)云南省公共租賃住房申請表;

(二)家庭成員居民身份證和戶口簿復印件;

(三)工作單位提供的工作收入證明或者勞動合同、營業執照、納稅證明,社會保險經辦機構提供的社會保險繳費證明,人才市場提供的大中專畢業生有關證明。無工作單位的靈活就業人員的收入證明由實際居住所在地村委會(社區)或鄉鎮場出具;

(四)申請人所在單位或者居住地村委會(社區)、鄉鎮場、公安部門、房屋產權管理部門出具的住房情況證明(自有住房的附產權證復印件、租賃房屋的附有效租約);

(五)家庭成員的近期婚姻證明,離婚的需提供離婚協議;

(六)非本地戶籍的申請人,需提供本人在戶籍所在地住房保障部門出具未享受福利分房、保障性住房實物配租或補貼的情況證明材料;

(七)其他證明材料

以上提供的相關證件復印件需調查人員簽名,并注明“與原件相符”字樣。

四、農村危房改造補助對象?

答:補助對象為經縣住建部門認定居住房為農村C、D級危房的農戶。

五、農村危房改造補助標準如何執行?

答:(一)拆除重建方式補助標準

1.非“四類”重點對象符合建房審批條件,且在2017年8月15日前經鄉鎮審核、審批的,采取拆除重建方式進行農村危房改造,且符合面積標準的(每戶控制在250平方米以內),經驗收合格后,戶均給予建房補助2萬元,補助資金從縣級自籌資金中解決。

2.“四類”重點對象符合建房審批條件,采取拆除重建方式進行農村危房改造且符合面積標準的(1—3人戶控制在40—60平方米內,且1人戶不低于20平方米,2人戶不低于30平方米,3人戶不低于40平方米;3人以上戶人均建筑面積不超過18平方米,不低于13平方米),經驗收合格后,戶均補助3萬元,補助資金從住建部門危房改造資金中解決。不嚴格按照面積標準進行建設的一律不予補助。

3.“四類”重點對象符合建房審批條件,且在2017年4月8日前經鄉鎮審核、審批的,并在2017年12月31日前采取拆除重建方式進行農村危房改造但不符合面積標準的,建檔立卡貧困戶戶均補助3萬元,非建檔立卡貧困戶戶均補助2萬元。補助資金從縣級自籌資金中解決。

(二)加固改造方式補助標準

1.“四類”重點對象由農戶自行改造的,由鄉鎮人民政府按照“一戶一策”的辦法,先確定改造內容、工程量及工程價款后,由群眾自行改造,但補助金額不得突破2.3萬元,驗收合格后每戶再給予0.3萬元的獎勵。補助及獎勵資金從住建部門危房改造資金中解決。

2.非“四類”重點對象由農戶自行改造的,由鄉鎮人民政府按照“一戶一策”的辦法,先確定改造內容、工程量及工程價款后,由群眾自行改造,但補助金額不得突破2.3萬元,驗收合格后每戶再給予0.3萬元的獎勵。補助及獎勵資金從縣級自籌資金中解決。

3.由鄉(鎮)人民政府委托施工隊進行改造的,按照戶均2.6萬元的標準(補助資金2.3萬元,獎勵資金0.3萬元)統一劃撥至鄉(鎮)人民政府,由鄉(鎮)人民政府統籌包干使用(“四類”重點對象補助及獎勵資金從住建部門危房改造資金中解決,非“四類”重點對象補助及獎勵資金從縣級自籌資金中解決)。若鄉(鎮)擅自超出補助標準的,由各鄉(鎮)自行籌資解決。

4.在農村危房加固改造中,對實施廚房、衛生間入戶的分別給予補助200元、1800元(“四類”重點對象補助及獎勵資金從住建部門危房改造資金中解決,非“四類”重點對象補助及獎勵資金從縣級自籌資金中解決)。

六、棚戶區改造的對象是哪些?

答:在城市規劃區范圍內對符合棚戶區改造條件的片區內的住戶。

七、棚戶區改造補償標準是什么?

答:以第三方評估公司評估價格為準。

八、棚戶區改造的基本程序是哪些?

答:確定棚戶區改造片區四至范圍-開展“三調”工作-編制可行性研究報告并報發改部門審批-選舉片區群眾代表-由群眾代表選聘第三方評估公司-第三方評估公司開展評估-評估公示(共2次)-簽訂征遷補償協議-兌現補償資金-棚戶區范圍內房屋拆遷。

九、什么情況需要申請辦理建設用地規劃許可證審批手續?

答:在城市、鎮規劃區內以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目,建設單位在申請劃撥建設用地前,經有關部門批準、核準或者備案后應當向城鄉規劃主管部門申請辦理建設用地規劃許可證;在城市、鎮規劃區內以出讓方式提供國有土地使用權的建設項目,在簽訂國有土地使用權出讓合同后,建設單位應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門依法領取建設用地規劃許可證。

十、申請建設用地規劃許可證,需要提供什么材料?

建設用地規劃許可申請材料目錄

序號

材料名稱

原件/復印件

紙質/電子文件

份數

1

云南省建設用地規劃許可證申請表

原件

紙質

1份

2

建設項目批準、核準或者備案文件

復印件

紙質

1份

3

建設項目用地預審意見或出讓地的國有土地使用權出讓合同或使用建設用地的證明文件

原件

紙質

1份

4

建設用地及周邊一定范圍規定比例尺現狀地形圖

原件

復印件

紙質和電子文件

1份

5

建設項目選址意見書及相關批準文件(驗原件)

復印件

紙質

1份

6

申報人、法定代表人身份證明或授權委托材料

原件

紙質

1份

7

經辦人身份證(驗原件)

復印件

紙質

1份

注:復印件應選用A4紙張,同時加蓋公章。

十一、在哪些地方蓋房子,需要辦理建設工程規劃許可審批手續?

答:在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的,建設單位和個人應當持下列材料向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門申請辦理建設工程規劃許可證,對符合控制性詳細規劃和規劃條件的,由縣城鄉規劃主管部門核發建設工程規劃許可證。

十二、建設工程規劃許可證是否有有效期限?

答:建設工程規劃許可證有效期不超過1年,確需延長的,應當在期限屆滿之日的30日前,向發證的城鄉規劃主管部門申請辦理延期手續。

十三、申請建設工程規劃許可證,需要提供什么材料?

建設工程規劃許可申請材料目錄

序號

材料名稱

原件/復印件

紙質/電子文件

份數

1

建設工程規劃許可證申請表

原件

紙質

1份

2

法人身份證、經辦人身份證(驗原件)

復印件

紙質

1份

3

建設項目批準、核準或者備案文件

復印件/原件

紙質

1份

4

建設用地規劃許可證、國有建設用地使用權證或者使用國有建設用地的證明文件

原件

紙質

1份

5

建設用地及周邊一定范圍規定比例尺的現狀地形圖、勘測定界圖和現狀地下管線資料

原件

紙質和電子文件

1份

6

建設項目性質、規模、建設工程方案簡介等建設工程基本情況材料

原件

紙質和電子文件

1份

7

符合規定的建設工程設計方案

原件

紙質和電子文件

1份

8

國有建設用地使用權出讓合同(以出讓方式提供國有建設用地的)

復印件/原件

紙質

1份

注:復印件應選用A4紙張,同時加蓋公章。

十四、辦理建設工程規劃許可證,如何繳納城市基礎設施配套費?

答:辦理建設工程規劃許可證時需按照云發改價[2005]469號、馬政復[2005]116號繳納一定的城市基礎設施配套費,具體收費標準如下:

(一)住宅:縣城主干道(包括信合路、石興路、園中路、駿城路、文化路、馬中路、板子街、興隆街)以及寬25米以上(含25米)的街道,沿街沿路地段按建筑面積每平方米12元征收;寬10米以上(含10米)、25米以上的街道,沿街沿路地段按建筑面積每平方米10元征收;其它地段按建筑面積每平方米8元征收。

(二)非住宅:各種經營性建筑和設施,按建筑面積每平方米30元征收;其它生產性建筑按建筑面積每平方米15元征收;非生產性和非經營性建筑按建筑面積每平方米10元征收。

繳費時間:領取證書前

繳費方式:在馬關縣政務服務大廳一樓住建局窗口開具單據后,到馬關縣馬白鎮園中路22號中國建設銀行馬關縣支行進行繳費。

十五、申請建設用地規劃許可證及建設工程規劃許可證,如何辦理相關手續?

答:在馬關縣政務服務大廳一樓住建局窗口進行窗口提交,提交時間:星期一至星期五上午8:00~11:30,下午14:30~17:30(法定節假日除外)。馬關縣住房和城鄉建設局自收到建設單位或個人的申請書之日起15日內給予答復。對申請材料符合要求的,準予受理,并發送《受理決定書》。對申請材料不符合要求且可以通過補證達到要求的,將當場或者在5日內發送《申請材料補正告知書》一次性告知,逾期不告知的,自收到申請材料之日起即為受理,受理后經審批后核發建設用地規劃許可證或建設工程規劃許可證。對申請材料不符合要求的,將作出不予受理的決定,并發出《不予受理決定書》。

十六、什么情況下,需要申請辦理鄉村規劃許可手續?

答:在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設的,建設單位或者個人應當向鄉、鎮人民政府提出申請,由鄉、鎮人民政府報城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。

在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設以及農村村民住宅建設,不得占用農用地;確需占用農用地的,應當依照《中華人民共和國土地管理法》有關規定辦理農用地轉用審批手續后,由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。本許可實施機關為馬關縣住房和城鄉建設局和各個鄉、鎮人民政府。

十七、辦理施工許可證需要哪些資料?

答:辦理施工許可證需要具備以下資料:

1.施工許可證申請表

1份原件

2.政府、發改部門的項目立項批準文件1份復印件

3.土地使用證 1份復印件

4.建設工程規劃許可證、建設用地規劃許可證、建設項目選址意見書

1份復印件

5.勘察合同1份復印件

6.設計合同 1份復印件

7.中標通知書并附文山州公共資源交易中心進場交易證明1份復印件

8.施工承包合同 1份復印件

9.監理合同1份復印件

10.施工圖審查備案表1份復印件

11.施工組織設計1份復印件

12.建設工程安全報監備案憑證1份復印件

13.工程質量監督注冊書1份復印件

14.農民工工資保障金查驗證明1份復印件

15.防空地下室建設許可證或防空地下室異地建設許可證(馬關縣城規劃區)

1份復印件

16.施工圖紙(電子版、紙質版)1份原件

17.中標的建造師證或建造員證1份原件

18.資金保函或證明

1份原件

19.無拖欠工程款情形的承諾書 1份原件

20.工程建設項目施工現場建筑務工人員實名信息表1份原件

21.銀行開戶證明1份復印件

22.施工企業稅務備案、登記及繳納稅費等相關手續1份復印件

23.大氣污染防治承諾書1份原件

十八、馬關縣建筑施工臨時占道申請需要提交哪些材料?

答:建筑施工臨時占道需要提交材料分為單位和個人申請2種:

單位需要提交的材料是:

1.申請書原件

2.申請單位營業執照復印件

3.申請單位法人身份證復印件

4.施工方資質證書和營業執照復印件

5.施工方法人和施工責任人身份證復印件

6.項目批準文件(公安、消防、交警、國土局、住建局的批準文件)

7.施工設計、安全評估報告、安全方案(原件)

8.安全承諾書(原件)

個人需要提交的材料是:

1.申請書(原件)

2.申請人身份證復印件

3.施工方身份證復印件

4.土地使用證復印件或者用地審批表復印件

5.安全承諾書(原件)

十九、關于辦理馬關縣房屋建筑和市政工程基礎設施工程申請辦理施工安全監督手續需要提交哪些資料?

答:1.工程基本情況表、工程施工安全監督申請表(4份)

2.建設、施工、監理單位法定代表人及項目負責人工程安全文明施工承諾書

3.工程建設勘察、設計、施工、監理單位的資質證書、施工單位安全生產許可證(復印件)

4.工程中標通知書(復印件)

5.施工圖審查報告和地勘報告(復印件)

6.危險性較大分部分項工程清單

7.施工合同中約定的安全防護、文明施工措施費用支付計劃

8.安全施工組織設計、安全文明措施(附報審表)、監理規劃和監理細則

9.擬進入施工現場施工的建筑起重機械類型和數量清單

10.①施工現場特種作業人員持證上崗情況一覽表②項目經理、技術負責人、安全員、總監和現場監理員證書

11.工傷保險交納證明

12.建設、施工、監理單位安全生產責任書(2份)

13.施工總平面圖(2份,并標注項目所在具體位子)

14.應急預案

15.工程類別及等級劃分(表明該工程類別和等級):

備注:在領取“建筑工程施工許可證”請建設單位應在2個工作日內告知我局,我局將在接到建設單位告知后5個工作日發“施工安全監督告知書”(在未取得施工安全監督告知書的在建項目都未完成工程施工安全監督手續,未在我站監管范圍。)

二十、在哪些地方蓋房子,需要辦理人民防空審批手續?

答:凡在馬關縣城城市規劃區內的新建民用建筑,都必須辦理人民防空審批手續。

二十一、哪些新建民用建筑,可以申請易地建設防空地下室?

答:符合以下四個條件之一的,可以申請:

1.采用樁基且樁基承臺頂面埋置深度小于3米(或者不足規定的地下室空間凈高)的;

2.按規定指標應建防空地下室的面積只占地面建筑首層的局部,結構和基礎處理困難,且很不經濟的;

3.建在流砂、暗河、基巖埋深很淺等地段的項目,因地質條件不適于修建的;

4.因建設地段房屋或地下管道設施密集,防空地下室不能施工或者難以采取措施保證施工安全的。

二十二、申請防空地下室易地建設許可,需要提供什么材料?

答:(一)個人申請防空地下室易地建設許可,需提供以下相關資料:

1.行政許可申請書(個人)(原件);

2.申請人《居民身份證》(驗原件,存復印件);

3.土地權屬文件(驗原件,存復印件);

4.《農村農民建房用地審批表》或《城鎮居民建房用地申請書》(驗原件,存復印件);

5.《房屋所有權證》或《不動產權證書》(危房翻新改造類、受災損壞修復類、農民翻建自用住房類提供,驗原件,存復印件);

6.申請人《居民戶口薄》(農民和農轉城人員新建翻建自用住房類提供,驗原件,存復印件)。

(二)單位申請防空地下室易地建設許可,需提供以下相關資料:

1.行政許可申請書(單位)(原件);

2.政府批復文件(驗原件,存復印件);

3.立項批文或投資備案證(驗原件,存復印件);

4.規劃設計圖紙(驗原件,存復印件);

5.土地權屬文件(驗原件,存復印件);

6.《企業法人營業執照》(驗原件,存復印件);

7.《房屋所有權證》或《不動產權證書》(危房翻新改造類、受災損壞修復類提供,驗原件,存復印件);

注:1.復印件應選用A4紙張,同時加蓋公章或手印。

2.申請人委托他人辦理的,還須提供委托書和受委托人居民身份證復印件,驗原件。

二十三、辦理防空地下室易地建設許可,如何繳納防空地下室易地建設費?

答:現在防空地下室易地建設費已經統一由縣地稅局征收,具體的繳費標準等情況請咨詢縣地稅局。

二十四、申請建設防空地下室,如何辦理相關手續?

答:防空地下室建設許可手續,在州人防辦辦理。請按州人防辦的規定,備齊相關資料,經縣住建局審核蓋章后,報州人防辦審批。

二十五、辦理工程質量監督注冊所需資料有哪些?

答:辦理工程竣工驗收備案需提供資料:

1.工程施工許可證;

2.施工圖設計文件審查合格書(超限高層建筑結構的抗震專項審查批準書);

3.建設單位工程竣工驗收報告;

4.勘察、設計單位工程質量檢查報告;

5.監理單位工程質量評估報告;

6.施工單位工程竣工報告;

7.城市規劃、公安消防等部門出具的認可文件或準許使用文件;

8.施工單位簽署的工程質量保修書;

9.住宅工程《住宅工程質量保證書》和《住宅使用說明書》;

10.工程造價管理機構出具的建設工程結算價備案表(按規定結算價必須備案的項目);

11.建設工程檔案初驗認可證;

12.工程質量終身責任制信息檔案;

13.建設單位、施工單位、監理單位、設計單位、勘察單位

相關資料、圖紙;

14.法規、規章規定必須提供的其他文件。

二十六、辦理工程竣工驗收備案所需資料及流程?

答:辦理工程竣工驗收備案需提供資料:
    1.工程施工許可證;
    2.施工圖設計文件審查合格書(超限高層建筑結構的抗震專項審查批準書);
    3.建設單位工程竣工驗收報告;
    4.勘察、設計單位工程質量檢查報告;
    5.監理單位工程質量評估報告;
    6.施工單位工程竣工報告;
    7.城市規劃、公安消防等部門出具的認可文件或準許使用文件;
    8.施工單位簽署的工程質量保修書;
    9.住宅工程《住宅工程質量保證書》和《住宅使用說明書》;
    10.工程造價管理機構出具的建設工程結算價備案表(按規定結算價必須備案的項目);
    11.建設工程檔案初驗認可證;
    12.工程質量終身責任制信息檔案;
    13.建設單位、施工單位、監理單位、設計單位、勘察單位相關資料、圖紙;
    14.法規、規章規定必須提供的其他文件。

 

 辦理工程竣工驗收備案工作流程:

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         責任編輯:趙龍雙  

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